story – 不動産プロデュース　シナジーグローヴ株式会社

プロデュースした不動産のストーリーを紹介

~古き良き不動産は可能な限り未来につなぎたい〜

日本最古の部類のRC建築物(住宅)。取り壊して再建築 (スクラップ&ビルド)が業界の常識。

住宅設備の交換を含め、快適に居住出来るレベルにまでフルリノベーションをすると建物を解体・新築するほうが割安。

想定支出を考えると解体やむなしではあるが、これほど古い建築物も珍しく、

何とか残す道はないものかと思案を巡らせた結果、発想転換に至る。

従前と同用途である必要があるのか、住宅である必要があるのか、

「古い」は一般的には「弱い」とされる、が、「弱さ極まれば強みになるのでは」

古い・弱いではなく、古い・ヴィンテージ・アンティークといった個性・強みにできる。

ヴィンテージ・アンティークな人と共有したくなる空間に。

規模的にミュージアムには小さいが、サロンやカフェのような空間に。

可能な限り既存の建材・部材を活用。サロン系の店舗にするので、

大掛かりなキッチン設備や浴室設備は無しにしてリノベーションコスト削減。

リノベーション完了後、賃貸店舗として借主募集したところ、応募殺到。

近隣の人々から愛される空間になって欲しいため、近隣住民の希望をヒアリングし借主 (店舗ジャンル)を選定。

近隣住民・借主、そして何よりもこの建物にとってしあわせなストーリーを描くことが出来た。

歴史ある建物を未来につなぐことができた。

不動産の特性を見抜き、個性を見出した、私たちのプロデュース力の賜物と自負しています。

~託し託される想い〜

準工業地域に存する不動産。

取得（買取）の際、前所有者(売主)から、会社の創業地であるため、出来れば自分たちと同じような

製造業等の法人で実需利用してくれる相手に不動産を引き継いで欲しいとの想いを託された。

とはいうものの、工場用地としては規模が小さく、また、道路向かいにマンションが開発されたため、

工場としては敬遠されてしまい不向き。

複数区画の住宅用地として活用することに適すが、託された想いに応えたい。

工場として誘致・紹介を進めるものの反応が乏しく難しい中、公共福祉支援に資する作業場用地としての誘致を考案。

結果的に福祉サービス事業の作業場として使用したい法人と縁がつながり、当該法人に売却。

私たちは、前所有者 (売主)から取得 (買取) させていただいたご縁と、

その不動産に対する想いを大切にして、次なる買主へその想いも引き継いでゆければと考えています。

~そのお手元に表札をお届けしたい〜

取得(買取)させていただいた不動産の前所有者(売主)に、

建物解体後、設置されていた表札を記念にお届けした際、とても喜んでいただけました。

私たちは、緑があり取得（買取）させていただいた不動産に対し、

これまでそこで描かれてきたストーリーに思いを馳せたいと考えています。

敬意をもって丁寧に接したいとも想っています。

そして、最適なプロデュースを施し、次なる買主の元へつなぎたいと想っています。